10万元电缆维修费该谁付。供电公司线路产权归小区物业故障点在围墙外

近日，有成都市平易近反响，本身栖身的小区外有一片曾有过施工的旷地，12月7日20时许，这片旷地下埋着的电缆呈现故障，整个小区停电，直到第二天17时许才规复供电。 规复供电后，随之而来的问题是高达10万元的维修用度该谁付出。小区多位业主表现，不该该由业主承担这笔用度。 小区物业事情职员先容，电缆归属如今还不明白，且其毁坏和该地的施工可能存在关系，愿望供电单元提供电缆的产权证实以及电缆故障的缘故原由判定，以此来肯定这笔维修金是否该由小区业主付出。

事发：

小区停电21小时 故障点位于小区围墙外一米处

12月7日20时许，成都龙泉驿区武城年夜观城市花圃业主廖密斯方才吃完晚饭，突然灯光熄灭，打开手机，发现业主群中也都在反馈停电的环境。

物业事情职员冯老师相识环境后，立即让工程部事情职员反省，发现高压进线无电，便立即和供电所接洽，获得的反馈称：电缆故障，正在抢修。

国网天府新区供电公司事情职员何老师先容，7日21时许，龙泉驿供电公司事情职员便来到小区进行故障定位，到越日凌晨7时许，找到了精确故障点。9时许，等发掘机参预后对故障点进行开挖，发掘深度约3米后，终于找到故障点，并对故障点进行处理。14时许，故障处理完毕，但因为小区高压开关柜老旧、受潮严重，开关柜非常放电，送电不胜利。在将这处故障处理完毕后，于17时许全体送电完毕。

▲维修职员挖出电缆。

▲维修职员对故障点进行处理。

12月20日，红星消息记者达到现场发现，其时电缆的补缀处已经被筑起水泥进行掩护。

▲电缆修复处现已砌上水泥红砖。

冯老师向记者先容，故障点位于小区北面围墙外一米处，是一片超过跨过小区内地面近一人高的旷地。

▲武城年夜观城市花圃小区及表面的一片旷地。

▲从小区内看表面的旷地。

据东洪社区事情职员徐老师先容，这片旷地最开端是一片荒地，2013年左右出租给廖老师，先是被用于堆放土方，本年有过一次构筑泊车场的方案，但由于小区住民否决而没有进行。11月，廖老师愿望用这块地构筑一个充电站，也受到小区住民否决，是以歇工。

缘故原由：

电缆年久失修 无日常运维

此次电缆事故，有业主狐疑是这片旷地上的施工所致：可能是旷地上堆放的土壤建渣导致电缆被压坏。对此，记者采访了旷地租用人廖老师。他表现，充电站施工因小区住民否决而没有进行下去，近段光阴都没有进行施工。且电缆四周都是土壤，“百分之百不是我的问题。”

小区业主和物业事情职员愿望供电公司出示一个对毁坏缘故原由的判定。

供电公司事情职员何老师向记者先容，故障缘故原由是：年夜观城市花圃近年来并未委托专业运维步队开展10kV线路及配电装备运维，未按相关划定按期年检预试，导致小区高压开关柜受潮严重，部门装备锈蚀，高压开关柜电缆头非常放电。

同时，主电缆采纳直埋方式，不相符现行电缆运行要求，雨水、污水等16年间直接侵蚀电缆，没有稳固的电缆运行前提。

此外，因小区周边情况整治、管道迁改等，外部电缆被严重填埋，且填埋堆土内含有年夜量外形不规矩的建渣。电缆历久处于受潮、受压、散热不良等情况中，极易呈现故障。

争议：

10万元维修费谁承担。电缆归属谁。

物业事情职员张密斯向记者先容，电缆维修单元见告物业方，此次维修用度达10万元。物业方以为，这笔维修用度不应由小区付出。截至记者发稿，这笔用度仍没有付出。

小区业主廖密斯及张密斯均表现，如今最主要的问题是肯定该电缆的归属问题，愿望供电公司给出有关电缆归属的响应证实。假如电缆是小区所有，那将会经由过程动用小区维修金或者业主筹钱来付出这笔用度；假如电缆不是小区所有，这笔钱就该由供电公司来承担。

物业事情职员张密斯先容，因为产生故障的电缆在小区外，并非物业的统领规模，而且如今的物业公司是后来才接办的，间隔小区开发商交房已颠末去许多年了，本来的开发商也无法找到，是以小区物业一直不知道这条电缆的存在，更不消说对它进行维护了。愿望供电公司出示证实归属的文件。

对付归属问题，供电公司事情职员何老师先容，年夜观城市花圃位于龙泉驿区年夜面街办悦来街38号，由10kV河园线供电。10kV河园线投运于2005年12月，属于小区开发商产权线路。

〖状师说法〗 过了开发商保修期，维修金该谁付出。 四川方策状师事务所郭刚状师以为，根据《电力供给与使用条例》第三十三条第四项“供用电条约该当具备以下条目……(四)供用电举措措施维护责任的划分”、《供电业务规矩》第四十七条第一款第4点“供电举措措施的运行维护治理规模，按产权归属肯定。责任分界点按下列各项肯定：……采纳电缆供电的，本着便于维护治理的原则，分界点由供电企业与用户协商肯定”及《中华人平易近共和公民法典》第一千一百六十五条“行动人因过错损害他人平易近事权柄造成侵害的，该当承担侵权责任。按照司法划定推定行动人有过错，其不克不及证实本身没有过错的，该当承担侵权责任”之划定，供电单元与用户应协商肯定产权归属及维护责任，若未签署条约，则供电企业对小区建筑区划外电力举措措施及电缆有治理和维护任务，小区业主对小区建筑区划内高压开关柜等电力举措措施有治理和维护任务。现电缆故障发生维修费10万元，在不克不及明白详细侵权人的环境下，应由供电单元与小区业主配合承担付款任务。 记者就此事还采访了太琨律开创合伙人、中国政策科学研讨会特邀研讨员朱界平状师，朱状师说：依据《供电业务规矩》第四十七条划定，供电举措措施的运行维护治理规模，按产权归属肯定。责任分界点按下列各项肯定：4.采纳电缆供电的，本着便于维护治理的原则，分界点由供电企业与用户协商肯定。10kV河园线投运于2005年12月，属于小区开发商产权线路。依据《平易近法典》第二百七十三条：业主对建筑物专有部门以外的共有部门，享有权力，承担任务；不得以废弃权力为由不实行任务。电缆应属于小区业主对建筑物专有部门以外的共有部门。 依据《平易近法典》第二百八十四条，业主可以自行治理建筑物及其从属举措措施，也可以委托物业服务企业或者其他治理人治理。依据《物业治理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单元，该当依法承担物业治理区域内相关管线和举措措施装备维修、养护的责任。因为电缆在小区外，物业方是否有任务对其进行维护，朱状师以为需依据业主跟物业方签署的物业条约决议。 电力工程一样平常按两边订立条约商定的保修期执行。假如条约没有商定保修期，则根据《建设工程质量治理条例》第四十条：在正常使用前提下，建设工程的最低保修刻日为：（四）电气管线、给排水管道、装备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自完工验收及格之日起计算。10kV河园线投运于2005年12月，假如没有相关条约商定保修期，保修规模及其在正常使用前提下各自对应的最低保修刻日为2年。假如过了开发商的保修期，详细维修金该由谁付出，需看物业跟业主签署的物业条约对付该电缆的维修有没有详细商定。

红星消息记者 杜玉全 实习记者 胡恒瑞

编纂 彭疆