福州一小区电梯故障维修，业主、物业谁来承担维修费。

N海都全媒体记者 汤先增 文/图

近日，有市平易近向智慧海都平台反映称，福州仓山区福江苑小区2号楼，因此中一部电梯呈现故障，需每户公摊250元进行维修，有业主以为小区电梯有告白收益，这笔维修用度不应公摊。

对此，物业公司则表现，因部门业主未办产权证，无法启动维修资金，而电梯告白收益只够用于日常的电梯维护用度。

11日正午，海都记者来到福江苑小区2号楼看到，这栋楼共17层，每层6户，共用两部电梯，此中一部电梯因呈现故障，一直停顿在17层楼，住民上下楼只能靠另一部电梯。

记者注意到，在一楼年夜厅张贴着一张电梯公摊缴费表，该栋楼共有102户住民，2号电梯维修费由每户公摊250元，今朝已有56户缴纳用度。

电梯维修公摊缴费表

一名业主奉告记者，2号楼共有两部电梯，每部电梯轿厢内有3面告白牌和1面电子屏，每月的收益异常可观，十来年的收益至少在二三十万元。

“假如没有电梯告白收益，我们是乐意公摊这笔用度的。”该名业主说，电梯维修费不该该他们全出，由于如今楼内有许多告白，这部门收益足以付出这次的维修用度。

电梯内有三面告白牌和一壁电子屏

福江苑小区属福州安翔物业治理有限公司卖力，一名事情职员奉告记者，2号楼2梯的主机、随行电缆等呈现故障，必要两万多元的维修用度。该名事情职员表现，由于这次电梯故障属于年夜修，底本是可以运用公共维修资金的，但因年夜部门业主未办产权证，导致无法使用公共维修资金，只能由业主公摊出资维修。

那么，小区电梯告白收益有若干。都用在哪里。

上述事情职员说，小区每部电梯内的一壁告白收益在200元/月，而这些收益也刚好够用于日常的电梯维保用度，并没有过剩的收益，而该楼又无专项维修资金，电梯维修用度只能由每户业主按比例付出。

就此事，记者也咨询了新世通状师事务所的吴晓珊状师，吴状师表现，小区要启用公共维修基金，一样平常环境下该当实用《福建省物业治理条例》第十四条的划定，该当经专有部门占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主批准。若产生危及衡宇使用平安或者公共平安的紧迫环境时，如前述环境，该当实用《福建省物业治理条例》第六十条、第六十一条的划定，业主可要求物业公司立刻支配维修，此后再从公共维修资金中列支，物业公司不得以业主尚未批准为由回绝该维修哀求。